С марта 2025 года вступят в силу новые изменения, касающиеся правил проведения и расчета стоимости работ по техническому обслуживанию газового оборудования.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 октября 2024 года № 673/пр уточняет перечень исполнителей работ по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Теперь состав и разряды исполнителей должны соответствовать требованиям нормативно-правовых актов, стандартов и профессиональных норм, установленных в России.
Перечень работ, связанных с обслуживанием газового оборудования, будет дополнен такими обязанностями, как устранение выявленных утечек газа, проверка наличия контрольно-измерительных приборов, техническое обслуживание конденсационных котлов и другие работы.
Кроме того, при расчете стоимости работ теперь будет учитываться стоимость расходных материалов, запасных частей, узлов и комплектующих.
Эти изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года. Напоминаем, что управляющие организации и собственники жилых помещений обязаны заключить договоры на техническое обслуживание газового оборудования. За несоответствие этим требованиям предусмотрена административная ответственность в соответствии с статьями 9.23 и 14.1.3 КоАП РФ.
идин из основных пунктов :
1. Визуальная проверка целостности и соответствия техническим характеристикам (осмотр) газового котла, включая нижеперечисленные в данном пункте виды работ (услуг). Проверка наличия паспорта газового оборудования. Проверка электрозащиты и наличия заземления. Проверка электрических присоединений и подключение котла к электросети. Проверка наличия и правильности установки групп безопасности, отключающих устройств, фильтров грязевиков (при наличии). Проверка правильности подключения расширительного бака. Проверка наличия контрольно-измерительных приборов (далее – КИП) (манометров, термометров, датчиков уровня и давления), их работоспособности. Осмотр и контроль датчиков температуры бойлеров, сбросных клапанов.
2. Проверка герметичности соединений (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности. Разборка и смазка отключающих устройств (кранов), при необходимости устранение утечки газа (если это предусмотрено документацией завода-изготовителя). Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка, включая нижеперечисленные в данном пункте виды работ (услуг). Проверка параметров давления в расширительном баке. Настройка параметров давления в расширительном баке. Проверка работоспособности циркуляционных насосов. Измерение напряжения в сети мультиметром. Проверка наличия и работоспособности стабилизатора напряжения. Произведение пуска котла в работу (ввести в эксплуатацию с настройкой на стартовое и рабочее давление газа первой и второй степени мощности котла). Произведение розжига котла с настройкой газового клапана. Измерение давления на входе в котел, на выходе из газового клапана. Заполнение протокола измерений. Проверка исправности работы автоматики безопасности по перегреву, по опрокидыванию тяги, по давлению в системе отопления путем кратковременного подрыва предохранительно-сбросного клапана. Проверка работоспособности комнатного терморегулятора (программного устройства), его цепей, контактов, электропитания (при наличии).
3. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений. Проверка параметров работы котла и систем управления во всех тепловых режимах и настройка с выходами на заданные режимы эксплуатации.
4. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
